Citadelle: Maison 3 chambres, jardin et garage

Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier prisé et CALME de Pont Royal à Lambersart. Avec ses 100 m² utiles astucieusement agencés, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal. Profitez d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin arboré. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Atout majeur de la maison : un rez-de-chaussée avec garage, cellier et buanderie, offrant un gain de place et des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire devant le garage ! La proximité des commodités, des écoles et des transports assure un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

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RÉFÉRENCE : AMKN
TYPE : Maison
PRIX : 377 000 €
Honoraires inclus 4.722% 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 360 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : PONT ROYAL
SURFACE : 73.00 m² / 105.00 m²**
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

218*/35**
* en kWhan/m².an
  
  
  
35**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380€ et 1 920€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Juliette FERREIRA - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Juliette FERREIRA
03 20 33 33 06
06 70 59 46 33
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