Coquette maison avec un beau jardin verdoyant

Découvrez cette maison pleine de charme, bien située, proche des commerces et des transports. Elle offre 77m² Carrez. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon convivial avec salle à manger. En continuité, la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un magnifique jardin verdoyant, parfaitement préservé des regards. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable, un bureau de 6m² pouvant être transformé en salle de bain ou accueillir une chambre d'enfant, et un WC séparé. Le second étage abrite une grande chambre, offrant un espace intime et cosy. Cette maison est idéale pour une personne seule ou pour des primo-accédants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter à Lambersart, dans un bon quartier, proche de tout, dans une maison avec du cachet et un grand jardin. Facilité de se garer à proximité immédiate (parking gratuit).

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RÉFÉRENCE : ALHR
TYPE : Maison
PRIX : 299 250 €
Honoraires inclus 5% 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 285 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : LE BOURG
SURFACE : 77.00 m²
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

242*/52**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
52**  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690€ et 2 320€/an (date de référence 30/12/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Samuel CAUQUIL - Responsable d'agence - Le Lion Immobilier
Samuel CAUQUIL
03 20 33 33 06
06 11 25 30 23
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